Автор: Анна Смирнова, Обозреватель "РИА Недвижимость"
В личных кабинетах россиян на сайте ФНС уже появились данные о размере необходимого к уплате за 2023 год налога на имущество физических лиц. Заплатить его в этом году необходимо до 2 декабря. Юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость» обо всех нюансах начисления и уплаты этого налога в 2024 году.
За какое имущество начисляется налог?
Налог на имущество начисляется в отношении всех находящихся в собственности физ лица объектов недвижимости (в том числе в долевой), зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
К ним, по словам юриста компании «Томашевская и партнеры» Владислава Доровских, относятся:
-
жилой дом (и приравниваемые к нему многоквартирный дом, наемный дом, садовый дом) и жилое строение;
-
квартира, комната;
-
гараж, машино-место;
-
единый недвижимый комплекс (к примеру, завод);
-
объект незавершенного строительства;
-
иные здания, строения, сооружения, помещения (например, офисы).
Общее имущество многоквартирного дома, а также не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, временные строения этим налогом не облагаются.
Также налог на имущество не платится за земельные участки – они облагаются земельным налогом.
Кто обязан платить налог на имущество?
Согласно статье 400 Налогового кодекса РФ, плательщиком налога на имущество физических лиц является лицо, имеющее на праве собственности недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения. Если имущество находится в долевой собственности, то налог подлежит уплате пропорционально соответствующим долям (статья 408 НК РФ).
«Обязанность уплачивать налог не ставится в зависимость от гражданства и возраста собственника имущества. Иностранные граждане и лица без гражданства обязаны уплачивать налог на находящееся в их собственности имущество, расположенное на территории России. То же касается и несовершеннолетних граждан-собственников облагаемого налогом имущества, они платят налог на общих основаниях», – объясняет Доровских.
Владислав Доровских, Юрист компании «Томашевская и партнеры»
Вообще законодательство делит детей на две группы: малолетних (до 14 лет) и несовершеннолетних (до 18 лет), отмечает партнер и руководитель налоговой практики юридической фирмы Five Stones Consulting Екатерина Болдинова.
Имуществом малолетних детей, по ее словам, управляют родители, поэтому и оплачивать налоги придется им. Дети от 14 до 18 лет с разрешения родителей могут самостоятельно распоряжаться имуществом и уплачивать налог.
Родители несовершеннолетнего ребенка могут настроить в своем личном кабинете налогоплательщика семейный доступ и получать через него информацию о налогах и оплачивать их, говорит ведущий юрист юридической компании Taxology Ксения Булгакова.
Для детей с инвалидностью, а также детей, получающих пенсию по потере кормильца, предусмотрены определенные льготы. Если такой ребенок является собственником нескольких объектов недвижимости одного вида (два жилых дома), то налог на имущество нужно будет платить только с одного из них (статья 407 НК РФ).
Каковы ставки налога на имущество?
Налог на имущество физлиц – это местный налог, поэтому в каждом регионе России действуют свои ставки в зависимости от вида объекта и его стоимости, объясняет партнер, руководитель практики правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры» Елена Родионова.
Если налоговые ставки не определены местными властями, то по общему правилу налог на имущество рассчитывается из следующих базовых цифр, прописанных на сайте ФНС:
0,1% – в отношении жилых домов, квартир, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, гаражей и машино-мест, а также хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров, предназначенных для личного пользования;
2% – в отношении объектов недвижимости с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей, а также объектов, включенных в утвержденный перечень (c 2025 года ставка составит 2,5%);
Источник: https://www.audit-it.ru/