Источник: ИА "Гарант"
Подача и потребление тепловой энергии – жизненно важные процессы, сопровождающие повседневную коммерческую деятельность большинства хозяйствующих субъектов. Договор теплоснабжения является долгосрочным в силу постоянной потребности в обогреве мест нахождения людей, товаров, оборудования и иного имущества. Как правило, потребность в заключении нового договора возникает в следующих случаях.
-
Возведение нового объекта капитального строительства после его подключения к системе централизованного теплоснабжения.
-
Реконструкция объекта капитального строительства, сопровождаемая увеличением тепловой нагрузки (потребления тепла).
-
Смена владельца объекта потребления (здания, строения, сооружения или помещения) или смена поставщика тепловой энергии.
Несоблюдение потребителем установленного заявительного порядка (о нем расскажем ниже) заключения договора теплоснабжения может привести к правомерному отказу теплоснабжающей организации от заключения договора.
Подача и дополнение заявки – не всегда простая процедура, которая может потребовать углубленных знаний закона и актуальной правоприменительной практики, а также ответственного профессионального отношения.
Теплоснабжение объекта в отсутствие заключенного договора может быть расценено как бездоговорное потребление. Для потребителя это влечет возможные негативные последствия в виде:
-
оплаты тепловой энергии в полуторакратном размере ее стоимости;
-
увеличения предъявляемого к оплате объема потребления за счет применения расчетных методов определения размера платы за тепловую энергию – без использования показаний прибора учета (п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. № 1034).
Порядок подачи заявки
Процедура заключения договора теплоснабжения установлена п. 35-44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808 (далее – Правила).
Процедура начинается с направления владельцем объекта потребления (теплопотребляющих установок) заявки в адрес теплоснабжающей организации – требования к заявке перечислены в п. 35-37 Правил.
Заявитель обязан приложить к заявке ряд документов, которыми должны подтверждаться:
-
имущественные права заявителя на снабжаемый теплом объект (собственность, аренда, безвозмездное пользование и пр.);
-
факт надлежащего подключения объекта заявителя к централизованным тепловым сетям (системе теплоснабжения);
-
размер тепловых нагрузок по каждому виду потребления (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение и пр.).
Согласно императивным требованиям Правил, при отсутствии в составе поданной заявки соответствующих документов и сведений теплоснабжающая организация направляет заявителю уведомление о необходимости представить недостающие документы. Если потребитель в течение 10 дней не предоставляет запрошенные данные и документацию, то рискует получить отказ в заключении договора по формальным основаниям (п. 39, п. 41 Правил).
Обычно на практике не возникает проблем с правоустанавливающими документами на объект, так как имущественные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации, следовательно, подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Однако документы о подключении (технологическом присоединении) у владельцев объектов недвижимости нередко отсутствуют. В такой ситуации подтвердить подключение можно иными способами. Согласно п. 37 Правил факт подключения к системе теплоснабжения теплопотребляющих установок заявителя в установленном порядке, помимо актов о подключении, присоединении, могут подтверждать следующие документы: технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций.
Источник: https://www.audit-it.ru/